REAL ESTATE

名古屋市土地の
高値売却・買取なら
リデアにお任せください

RESULT
名古屋市土地
売却(仲介)・買取実績

  • 土地取引件数

    48 件

  • 土地平均売却額

    1,760 万円

  • 売却までの最短期間

    10 日

SUPPORT
名古屋市の土地を
「高く」「早く」
売却サポート

エリアの特性に通じた強みを生かした価格設定や広告展開で早期の高値売却をサポート。お客様のご事情に合わせて買取による早期の現金化にも対応いたします。

  • 高く売りたい

    不動産売却(仲介)

    不動産の売却をお考えのお客様のご相談を受けて、査定額や売却に向けての販売活動をご提案。仲介契約を結んだ上で早期の高値売却を目指します。

  • 早く売りたい

    不動産買取

    できる限り早期に換金したい方でしたら、弊社が物件を買い取らせていただく不動産買取がおすすめです。最短1週間以内、遅くても1ヶ月以内には換金できます。

こんなことでお悩みではありませんか？

名古屋市ので
売れにくい土地の傾向

  • 古家付きの土地

  • 境界が
    確定していない土地

  • 形状や接道など
    条件が悪い土地

  • 狭小地

どんな土地も
お任せください！

VOICE
土地売却（仲介）・買取事例

条件が悪く売れにくい土地に対しても、豊富な経験で培ったさまざまなノウハウを駆使して早期の売却を実現。ご事情に応じてリデアによる買取にも対応いたします。

  • 古家付き

    そのまま売却を進められます

    古い家が建ったままの土地を相続したものの、遠方のため将来的にもその場所で暮らす予定がなく、処分にお困りのお客様からご相談を受けました。

    古い家が建っていたり、荷物が残った状態であっても、安心してお任せいただけます。
    現地の不動産業者と連携して仲介したり、リデアで買い取らせていただくケースもあります。

    家屋を解体して更地の状態にして、さらに土地を分割して販売するなど、ノウハウを生かして土地を有効活用します。

  • 変形地 狭小地

    変形地や狭小地のケース

    変形地や狭小地を所有したままでどうすればいいかわからずにお困りのお客様からご相談を受けました。

    そのままの状態では買主様が見つかりにくい状況。リデアで買い取った上で土地を切り分け、隣接するお住まいの方に購入していただきました。

    狭小地を買い取った際には、お隣りの土地の所有者の方からも土地を買い取らせていただき、十分な広さのある土地として販売しました。

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PRICE
  名古屋市の
地価平均の推移

2015 年 　
35.21 万円
2016 年 　
31.19 万円
2017 年 　
35.21 万円
2018 年 　
35.21 万円
2019 年 　
38.33 万円
2020 年 　
47.76 万円
2021 年 　
46.63 万円
2022 年 　
48.28 万円

※表示の相場価格は、国土交通省地価公示 名古屋市の平均値を元に算出したものとなります。
※実際の売却価格を保証するものではないため、詳しくはお問い合わせください。

AREA
土地が高く売れる
名古屋市の人気エリア

国土交通省が発表している国土交通省地価公示より、2022年名古屋市のデータです。
「地価公示」とは公的価格の一つで、国土交通省土地鑑定委員会が地価公示法に基づいて、毎年標準地を選定し、「正常な価格」を判定し公示するものです。

  • 中村区
    190.01 万円/m2
  • 中区
    167.72 万円/m2
  • 東区
    69.37 万円/m2
  • 千種区
    34.99 万円/m2
  • 熱田区
    32.12 万円/m2

参照：国土交通省「地価公示」

POINT
名古屋市で土地を
売却・買取するときの
大事な3つのポイント！

  • POINT.01

    土地を綺麗にしましょう

    土地を訪問査定してもらうときや、買い手に見てもらう際に、できるだけ土地を綺麗な状態にしておくことで、査定額アップの可能性や、買い手に購入意欲を湧かせることができます。

  • POINT.02

    境界を明確にしましょう

    売主が買主に対して土地の範囲を正確に知らせる境界明示義務というものがあり、明示しないと査定や売却ができないなどのトラブルが発生する可能性があります。

  • POINT.03

    信頼できる不動産会社に
    お願いをしましょう

    不動産会社は非常にたくさんございます。そのような数ある中から選ぶとすれば、担当者や会社が「信頼できるかどうか」が非常に重要なポイントとなります。

FLOW
お問い合わせから
ご契約までの大まかな流れ

土地売却(仲介)

期間：1ヶ月〜6ヶ月

  • ご相談
    早期の売却に向けたスケジュール感やご希望金額などを丁寧にヒアリングしていきます。

  • 査定・提案
    地域の相場感を踏まえて査定金額をご提示。高値売却に向けた販売戦略をご提案します。

  • 媒介契約
    売却に向けての仲介活動を行うための媒介契約を結ばせていただきます。

  • 広告展開・販売活動
    地域の特性を踏まえた販売価格を設定し、効果的な広告・販売戦略を展開します。

  • 買取契約
    最短の場合、買取契約成立から1週間以内で換金まで至ることができます。

  • 引き渡し
    不要な荷物をそのまま置いた状態での引き渡しも可能です。

土地買取

期間：1週間〜1ヶ月

  • ご相談
    売却金額のご希望に応じて、仲介による売却と買取の両面から検討していきます。

  • 査定
    地域密着の強みを生かしてエリアの相場感に見合った金額をご提示します。

  • 買取契約
    最短の場合、買取契約成立から1週間以内で換金まで至ることができます。

  • 引き渡し
    不要な荷物をそのまま置いた状態での引き渡しも可能です。

FAQ
土地売却（仲介）・
買取に関するよくある質問

  • 隣地との境界が分からないのですが、大丈夫でしょうか？

    不動産を売却する場合、境界の明示は重要なことです。

    現地調査の際に境界標が地中に埋まっていないかどうかを確認し、発見できないようであれば、
    土地家屋調査士に依頼し、境界標を設置する必要があります。
    境界標の設置にあたっては、隣接地および接面道路の所有者の立会いが必要となり、
    時間もかかりますので、お早めにご相談ください。

  • ローンが残っている土地でも売却できますか？

    はい。大丈夫です。

    売却を進めていく中で、返済についても同時に進めていくことになります。詳しくは担当者にご相談ください。

  • 土地の売却にかかる費用は？

    売却価格により費用は異なります。必要な費用項目は一般的には以下の通りです。

    一般的には、仲介手数料、抵当権抹消費用、印紙税、譲渡所得税、測量費、売渡書類作成費用などが発生しますので、それらの合計額が費用となります。
    ただし、利益が発生しない限り、譲渡所得税は発生いたしません。
    また、要件を満たしていれば税金を低くできる特例を適用できるため、税金を抑える事ができます。

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営業時間
10:00〜19:00
定休日
水曜日
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FAX
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