DETACHED HOUSE
戸建ての
高値売却・買取なら
リデアにお任せください
RESULT
戸建て
売却(仲介)・買取実績
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戸建て取引件数
64 件
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戸建て平均売却額
2,320 万円
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売却までの最短期間
15 日
SUPPORT
戸建てを
「高く」「早く」
売却サポート
エリアの特性に通じた強みを生かした価格設定や広告展開で早期の高値売却をサポート。お客様のご事情に合わせて買取による早期の現金化にも対応いたします。
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高く売りたい
不動産売却(仲介)
不動産の売却をお考えのお客様のご相談を受けて、査定額や売却に向けての販売活動をご提案。仲介契約を結んだ上で早期の高値売却を目指します。
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早く売りたい
不動産買取
できる限り早期に換金したい方でしたら、弊社が物件を買い取らせていただく不動産買取がおすすめです。最短1週間以内、遅くても1ヶ月以内には換金できます。
戸建て売却にかかる費用はどれくらい？
とにかく早く売りたいのですが、どうしたらいい？
ローンが残っていても売却できる？
どんな戸建ても
お任せください！
相続した戸建て住宅の売却処分や現在お住まいのお家の住み替え、さまざまなご事情でご自宅を手放さなければならなくなった場合など、お客様のご事情に合わせて最適な売却・買取方法をご提案。遠方のご実家の売却のご相談にも対応いたします。
PRICE
戸建て売買相場の推移
一般的に木造戸建て住宅は築15年までは下落率が比較的大きく、築10年で半分ほどに下がってしまいます。これは木造一戸建て住宅の法定耐用年数が22年と定められていることが理由として挙げられます。
築20年を過ぎた戸建て住宅では、建物部分に関しての資産価値はほとんどなくなった状態となり、古家付きの土地として売り出されることが多くなります。
（国土交通省「中古住宅流通、リフォーム市場の現状」参照）
TRANSACTION
直近1年の取引情報
不動産物件情報のネットワークシステム「中部レインズ」の直近1年間の取引情報データでは、建物面積120㎡〜160㎡の戸建て住宅が数多く取引されています。中古戸建て住宅の新規登録件数は減少傾向にありますが、成約価格は前年比上昇というデータも見られています。
AREA
戸建てが高く売れる
人気エリア
こちらのランキングは、22年6月現在で成約時期が1年以内のデータを元に算出しています。
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昭和区
7600 万円
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千種区
5400 万円
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瑞穂区
4800 万円
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東区
4500 万円
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名東区
4000 万円
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
POINT
戸建てを
売却・買取するときの
大事な3つのポイント！
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POINT.01
敷地内、建物内を綺麗にしましょう
掃除が行き届いていなかったり、綺麗な状態でないと物件イメージの低下に繋がるだけでなく、物件価値が下がってしまう場合がありますので、建物・敷地内は綺麗を保つことを心がけましょう。
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POINT.02
土地・建物の権利関係、
境界を明確にしましょう不動産を売却(仲介)・買取する際には、真の所有者の確認や移転登記に権利証が必要です。また、売主が買主に対して土地の範囲を正確に知らせる境界明示義務というものがあり、明示しないと査定や売却ができないなどのトラブルが発生する可能性があります。
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POINT.03
信頼できる不動産会社に
お願いをしましょう不動産会社は非常にたくさんございます。そのような数ある中から選ぶとすれば、担当者や会社が「信頼できるかどうか」が非常に重要なポイントとなります。
VOICE
戸建て売却（仲介）・
買取いただいた事例
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相続
相続した遠方の実家を現金化できました
両親が暮らしていた遠方の実家を相続することになりましたが、そこに暮らす予定はなく、家の中はまったく整理していない状態のまま放置していました。事情ができて1ヶ月以内で現金に換えたいと思いリデアさんに相談したところ、そのままの状態で買い取ってもらえてありがたかったです。
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住み替え
売却と新居購入のタイミングを合わせてもらえました！
転勤で引っ越さなければいけなくなり、現在の家を処分して新しい住宅を購入したいとリデアさんに相談しました。住宅ローンが残っていたんですが金融機関との交渉も請け負ってくれて、新居の購入とうまくタイミングを合わせて住み替えできることに。相談してから3ヶ月ほどですべて解決できました。
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離婚
共有財産の処分をスムーズに進めることができました！
離婚の際のトラブルで、相手とは二度と顔を合わせたくない状態で自宅を引き払うことになりました。間に入ってくれた担当者の方が双方に密に連絡を取りながら進めてくれたおかげで、契約から引き渡しまで共有財産の処分をスムーズに行うことができて、離婚後のストレスから解放されました。
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任意売却
負債を残さずに売却できてひと安心です
借金を抱えてローンの残った自宅を手放さなければいけない状況に陥りました。とにかく急いで処分しなければならず不安で一杯でしたが、金融機関との交渉も間に入ってくれて。結果的にローンの負債が残らない状態で売却することができ、不安を一掃することができました。ほんとうに感謝しています。
FLOW
お問い合わせから
ご契約までの大まかな流れ
戸建て売却(仲介)
期間：1ヶ月〜6ヶ月
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ご相談
早期の売却に向けたスケジュール感やご希望金額などを丁寧にヒアリングしていきます。 -
査定・提案
地域の相場感を踏まえて査定金額をご提示。高値売却に向けた販売戦略をご提案します。 -
媒介契約
売却に向けての仲介活動を行うための媒介契約を結ばせていただきます。 -
広告展開・販売活動
地域の特性を踏まえた販売価格を設定し、効果的な広告・販売戦略を展開します。 -
買取契約
最短の場合、買取契約成立から1週間以内で換金まで至ることができます。 -
引き渡し
不要な荷物をそのまま置いた状態での引き渡しも可能です。
戸建て買取
期間：1週間〜1ヶ月
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ご相談
売却金額のご希望に応じて、仲介による売却と買取の両面から検討していきます。 -
査定
地域密着の強みを生かしてエリアの相場感に見合った金額をご提示します。 -
買取契約
最短の場合、買取契約成立から1週間以内で換金まで至ることができます。 -
引き渡し
不要な荷物をそのまま置いた状態での引き渡しも可能です。
FAQ
戸建て売却（仲介）・
買取に関するよくある質問
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戸建ての売却にかかる費用は？
売却価格により費用は異なります。必要な費用項目は一般的には以下の通りです。
一般的には、仲介手数料、抵当権抹消費用、印紙税、譲渡所得税、売渡書類作成費用などが発生しますので、それらの合計額が費用となります。
ただし、利益が発生しない限り、譲渡所得税は発生いたしません。
また、要件を満たしていれば税金を低くできる特例を適用できるため、税金を抑える事ができます。 -
売却活動中ですがなかなか売れなくて困ってます。
まずは売れない原因が何かを特定することが必要です。
①需要があるか②物件に問題がないか③不動産会社の対応はどうか④価格は適正かの４点をチェックしましょう。
なかでも不動産会社に問題がある場合は、媒介契約を見直すのもひとつの手です。
売却のパートナーである仲介会社とはマメに連絡をとり、主体的に売却活動に関わるようにしましょう。 -
とにかく早く売りたいのですが、どうしたらいい？
急いでいる場合の売却方法としては、確実で一番早い方法は買取です。次に価格設定がポイントになります。
最短で確実な売却方法は、不動産業者に買取を依頼することで、1週間～1ヶ月程度で売却が可能です。
ただし、価格は相場よりも低くなります。
次に、価格を相場よりも低く設定して売り出すことで、早期売却の可能性は高まります。
また、購入希望者がローンを利用する場合は、ローン手続きに時間を要すため、契約から引渡までに1ヶ月程度かかります。
株式会社リデア
- 営業時間
- 10:00〜19:00
- 定休日
- 水曜日
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