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FAQ
マンション売却（仲介）・
買取に関するよくある質問

• マンション売却にはどれくらいの期間が必要ですか？

  売却までの期間はおおよそ1ヶ月～6カ月程度です。

  期間は物件の状況（築年数、間取り、立地、時期など）により異なります。
  また、売却（仲介）よりも買取のほうが早く売却が可能です。

• マンション売却にかかる費用は？

  売却価格により費用は異なります。必要な費用項目は一般的には以下の通りです。

  一般的には、仲介手数料、抵当権抹消費用、印紙税、譲渡所得税、売渡書類作成費用などが発生しますので、それらの合計額が費用となります。
  ただし、利益が発生しない限り、譲渡所得税は発生いたしません。
  また、要件を満たしていれば税金を低くできる特例を適用できるため、税金を抑える事ができます。

• 売却前にリフォームはしたほうがいいですか？

  基本的にリフォームは必要ありません。

  購入希望者の希望もありますので、購入者自身で引渡後にリフォームをするケースが多いです。
  ただし、建物状況によっては、一部リフォームをすることで印象が良くなり、早期の売却が実現することもあります。

• ローンが残っていても売却できますか？

  はい。売却できます。

  売却を進めていく中で、返済についても同時に進めていくことになります。詳しくは担当者にご相談ください。