MANSION
名古屋市マンションの
高値売却・買取なら
リデアにお任せください
RESULT
名古屋市マンション
売却(仲介)・買取実績
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マンション取引件数
32 件
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マンション平均売却額
1,520 万円
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売却までの最短期間
10 日
SUPPORT
名古屋市のマンションを
「高く」「早く」
売却サポート
エリアの特性を踏まえたきめ細かな価格設定と広告戦略を展開。買主様へのリフォーム提案や融資のご相談にも対応しながら、早期の高値売却に繋げていきます。
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高く売りたい
不動産売却(仲介)
不動産の売却をお考えのお客様のご相談を受けて、査定額や売却に向けての販売活動をご提案。仲介契約を結んだ上で早期の高値売却を目指します。
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早く売りたい
不動産買取
できる限り早期に換金したい方でしたら、弊社が物件を買い取らせていただく不動産買取がおすすめです。最短1週間以内、遅くても1ヶ月以内には換金できます。
マンション売却にかかる費用はどれくらい?
売却前にリフォームしたほうがいい?
ローンが残っていても売れるのかな?
どんなマンションも
お任せください!
現在お住まいのマンションの住み替えや相続したマンションの売却、さまざまなご事情でご自宅を手放さなければならなくなった場合など、お客様のご事情に合わせて最適な売却・買取方法をご提案。地域に事情に通じた強みを生かして早期の高値売却をサポートします。
PRICE
名古屋市の
マンション売買相場の推移
名古屋エリアのマンション価格は2013年1月に日銀の金融緩和が発表されて以降、上昇傾向に転じて推移してきました。2020年前半にはコロナウイルスの感染拡大の影響を受けましたが、その後再び上昇に転じ、中古マンション売買相場は2021年10月には高値を更新しています。2020年4月に急減した成約戸数も6月以降は回復しており、今後も高値を更新しそうな勢いを維持しています。
![](https://lidea-re.com/wp-content/uploads/2022/04/graph-ap.png)
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AREA
マンションが高く売れる
名古屋市の人気エリア
不動産取引情報レインズによると、2020年5月〜2022年4月の直近2年間の名古屋市西部の平均㎡単価は34.78万円/㎡、名古屋市東部の平均㎡単価は30.58万円/㎡と同じ名古屋市でも差があるデータとなっています。
こちらのランキングは、22年6月現在で成約時期が1年以内のデータを元に算出しています。
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中区
45.24 万円/m2
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東区
42.43 万円/m2
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昭和区
41.09 万円/m2
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千種区
38.61 万円/m2
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西区
37.69 万円/m2
参照:国土交通省「不動産取引情報レインズ」
POINT
名古屋市でマンションを
売却・買取するときの
大事な3つのポイント!
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POINT.01
買い手の視点も意識して
売却活動に取り組みましょう買い手は慎重に物件を審査しますので、買い手の気持ちになって誠実で気持ちの良い対応を心がける工夫が必要です。
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POINT.02
室内は綺麗にしましょう
掃除が行き届いていなかったり、綺麗な状態でないと物件イメージの低下に繋がるだけでなく、物件価値が下がってしまう可能性があります。
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POINT.03
信頼できる不動産会社に
お願いをしましょう不動産会社は非常にたくさんございます。そのような数ある中から選ぶとすれば、担当者や会社が「信頼できるかどうか」が非常に重要なポイントとなります。
VOICE
マンション売却(仲介)・
買取いただいた事例
FLOW
お問い合わせから
ご契約までの大まかな流れ
マンション売却(仲介)
期間:1ヶ月〜6ヶ月
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ご相談
早期の売却に向けたスケジュール感やご希望金額などを丁寧にヒアリングしていきます。 -
査定・提案
地域の相場感を踏まえて査定金額をご提示。高値売却に向けた販売戦略をご提案します。 -
媒介契約
売却に向けての仲介活動を行うための媒介契約を結ばせていただきます。 -
広告展開・販売活動
地域の特性を踏まえた販売価格を設定し、効果的な広告・販売戦略を展開します。 -
買取契約
最短の場合、買取契約成立から1週間以内で換金まで至ることができます。 -
引き渡し
不要な荷物をそのまま置いた状態での引き渡しも可能です。
マンション買取
期間:1週間〜1ヶ月
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ご相談
売却金額のご希望に応じて、仲介による売却と買取の両面から検討していきます。 -
査定
地域密着の強みを生かしてエリアの相場感に見合った金額をご提示します。 -
買取契約
最短の場合、買取契約成立から1週間以内で換金まで至ることができます。 -
引き渡し
不要な荷物をそのまま置いた状態での引き渡しも可能です。
FAQ
マンション売却(仲介)・
買取に関するよくある質問
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マンション売却にはどれくらいの期間が必要ですか?
売却までの期間はおおよそ1ヶ月~6カ月程度です。
期間は物件の状況(築年数、間取り、立地、時期など)により異なります。
また、売却(仲介)よりも買取のほうが早く売却が可能です。 -
マンション売却にかかる費用は?
売却価格により費用は異なります。必要な費用項目は一般的には以下の通りです。
一般的には、仲介手数料、抵当権抹消費用、印紙税、譲渡所得税、売渡書類作成費用などが発生しますので、それらの合計額が費用となります。
ただし、利益が発生しない限り、譲渡所得税は発生いたしません。
また、要件を満たしていれば税金を低くできる特例を適用できるため、税金を抑える事ができます。 -
売却前にリフォームはしたほうがいいですか?
基本的にリフォームは必要ありません。
購入希望者の希望もありますので、購入者自身で引渡後にリフォームをするケースが多いです。
ただし、建物状況によっては、一部リフォームをすることで印象が良くなり、早期の売却が実現することもあります。 -
ローンが残っていても売却できますか?
はい。売却できます。
売却を進めていく中で、返済についても同時に進めていくことになります。詳しくは担当者にご相談ください。