不動産売却(仲介)
・買取の流れ

不動産売却（仲介）の流れ

• STEP 01

  １日～１週間

  STEP 01

  

  ご相談

  

  ご希望の売却スケジュールや販売金額を詳しくヒアリング
  
  

  お電話やWebサイト、LINEなどでお問い合わせをいただいた後、ご相談にのらせていただきます。
  
  ご相談段階では所有している不動産の状況や、早期の売却を望んでみえるかといったスケジュール感、
  ご希望金額などを丁寧にヒアリングしていきます。

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• STEP 02

  １日～１週間

  STEP 02

  

  査定・販売戦略提案

  

  早期の高値売却に向けての査定金額・販売戦略をご提案
  
  

  査定金額の算出
  港区・中川区・弥富市・あまエリア（あま市・大治町・蟹江町）などの地域の特徴を熟知したリデアのスタッフが、売却を希望される物件のエリアの相場感をきめ細かく分析して査定金額を算出。早期の高値売却に向けての販売戦略をご提案します。スタッフの出身地域だからこそお伝えできる詳細な情報に基づいたご提案がお客様に安心感をもたらしています。
  
  査定の種類
  査定に関しては、お客さまにおおよその相場感を掴んでいただく「机上査定」と、実際に売却物件の状況を確認した上で算出する「訪問査定」を組み合わせてご提示。地域の状況に応じて販売金額を検討していきます。

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• STEP 03

  １日～１週間

  STEP 03

  

  媒介契約

  

  販売活動を行うための契約を結びます
  
  

  査定金額や販売戦略にご納得いただけましたら、売却に向けての販売活動を行うための媒介契約を結ばせていただきます。媒介契約の形態には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がありますので、違いについてご説明した上でお客様にお選びいただきます。

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• STEP 04

  １ヶ月～３ヶ月

  STEP 04

  

  販売活動

  

  綿密な販売戦略＋地元の強みを生かして購入希望者にアプローチ
  
  

  販売価格の設定
  お客様のご希望を踏まえながら対象エリアの特性を踏まえた販売価格を設定します。
  
  広告活動
  販売価格が決定したら、インターネットやチラシでの広告活動を展開します。購入を希望されるお客様に対しては、地元密着のスタッフならではの地域の魅力を盛り込んだ販売物件のご案内で購入意欲を高めていただきます。普段から土地やお家の購入を希望している地域のお客様の動向を把握しているのも地元出身のスタッフを擁するリデアの強みです。
  
  ご希望に合わせた販売活動
  不動産を売却に出していることをオープンにしたくないというご希望のお客様には、そうしたクローズドのマーケットで販売活動を行うこともできます。
  
  販売動向を確認
  問い合わせ数などの販売動向を随時チェック。販売戦略のブラッシュアップに柔軟に対応していきます。

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• STEP 05

  当日

  STEP 05

  

  売買契約

  

  売買契約は当日で完了
  
  

  売買条件に合意していただいた買主様と売買契約を結んだ後は、引き渡しの準備を進めていただきます。

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• STEP 06

  １ヶ月～１ヶ月

  STEP 06

  

  引渡し

  

  残代金を受け取り登記申請が済むと、引渡しとなります
  
  

  引き渡しと確定申告を行っていただいて、不動産売却の流れは完結することになります。

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