名古屋市(港区・中川区)・弥富市・
あまエリア(あま市・大治町・蟹江町)の
不動産売却・買取なら
株式会社リデア
地域密着だからこそできる早期売却
こんなことでお悩みではありませんか?
よくある
不動産売却(仲介)・買取理由
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相続により誰も住まない
家・土地を売却したい -
資産整理のため
早く不動産を売却したい -
すぐにお金が必要。
ローンが払えず生活が苦しい -
住み替え・
買い替えをしたい -
仕事で転勤になり
不動産売却を急いでいる
SOLVE
このようなお悩み解決は
是非一度
リデアにご相談ください!
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FEATURE.01
早期売却、高値売却に向けての広告戦略
エリアの住民の属性を踏まえた広告アプローチを行います
地域特性を熟知したリデアだからこそ、そのエリアにお住まいの方々の属性を踏まえた広告アプローチを行うことができます。チラシやインターネット広告など効果的な媒体を駆使して広告戦略を展開します。
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FEATURE.02
地域に詳しい販売実績豊富な
スタッフがサポート地域の特徴に合わせてきめ細かい戦略をご提案します
エリアの特徴を熟知しているからこその“相場感”で、きめ細かい金額提案を行い、高値売却に向けての戦略を立てていきます。物件の買い主を探す際にも、古くから馴染みのある地域での繋がりを生かした仲介活動を行うことができます。
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FEATURE.03
相続や税務のご相談まで
ワンストップで対応可能!税理士・司法書士・弁護士などの専門家と連携しています
相続の際の土地や家屋の売却には複雑な事情が絡み合うケースが少なくありません。リデアでは税理士・司法書士・弁護士などの専門家と密接に連携。ワンストップで対応しながらお客様のお困りごとを解決し、大切な資産の売却をサポートします。
SUPPORT
不動産売却(仲介)・買取
お客様に合わせて
ご対応いたします
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高く売りたい
不動産売却(仲介)
不動産の売却をお考えのお客様のご相談を受けて、査定額や売却に向けての販売活動をご提案。仲介契約を結んだ上で早期の高値売却を目指します。
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早く売りたい
不動産買取
できる限り早期に換金したい方でしたら、弊社が物件を買い取らせていただく不動産買取がおすすめです。最短1週間以内、遅くても1ヶ月以内には換金できます。
物件種別は問いません
不動産売却(仲介)・
買取の種別
マンションや戸建て住宅の住み替えや売却処分、相続した土地、空き家の現金化から倉庫・工場の移転・売却まで、幅広く扱っています。地域に根差した不動産会社の強みを生かして、早期の高値売却を実現します。
CASE
不動産売却(仲介)・
買取の事例
事例一覧
KONWLEDGE
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あまエリア
あま市・大治町・蟹江町・津島市・清須市
FLOW
お問い合わせからご契約までの
大まかな流れ
不動産売却(仲介)
期間:1ヶ月〜6ヶ月
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ご相談
早期の売却に向けたスケジュール感やご希望金額などを丁寧にヒアリングしていきます。 -
査定・提案
地域の相場感を踏まえて査定金額をご提示。高値売却に向けた販売戦略をご提案します。 -
媒介契約
売却に向けての仲介活動を行うための媒介契約を結ばせていただきます。 -
広告展開・販売活動
地域の特性を踏まえた販売価格を設定し、効果的な広告・販売戦略を展開します。 -
売買契約
売買契約は当日で完了します。 -
引き渡し
残代金を受け取り登記申請が済むと、引渡しとなります。
不動産買取
期間:1週間〜1ヶ月
-
ご相談
売却金額のご希望に応じて、仲介による売却と買取の両面から検討していきます。 -
査定
地域密着の強みを生かしてエリアの相場感に見合った金額をご提示します。 -
買取契約
最短の場合、買取契約成立から1週間以内で換金まで至ることができます。 -
引き渡し
不要な荷物をそのまま置いた状態での引き渡しも可能です。
FAQ
不動産売却(仲介)・買取に
関するよくある質問
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売却にはどれくらいの時間がかかりますか?
売却のご依頼からお引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月程度が目安となります。
売却のご依頼をいただいてから、販売活動の準備に1週間程度かかります。
その後、販売活動を1ヵ月~5ヶ月程度行います。
買主が現れましたら申込書の受領を行い、その後、売買契約の締結となります。
残金決済までには購入資金が現金の場合は1週間~2週間程度ですが、ローンの場合には1ヶ月程度かかります。 -
売却前にリフォームはした方がいいですか?
リフォームは基本的には必要ありません。
購入希望者の希望もありますので、購入者自身で引渡後にリフォームをするケースが多いです。
ただし、建物状況によっては、一部リフォームをすることで印象が良くなり、早期の売却が実現することもあります。 -
売れなかった場合、費用はかかりますか?
いいえ。基本的には費用はかかりません。
広告費、販売活動費用は、売買契約時に発生する仲介手数料に含まれているため別途費用は必要ありません。
ただし、例外として売主側の特別な依頼による広告費などの実費は請求される場合があります。 -
相続する不動産を売却するときの流れは?
相続不動産の売却の流れは以下の通りです。
ご本人様以外に兄弟など他に法定相続人がいれば、遺産分割協議を行い、所有者を特定してから登記することが必要となります。
1.遺産分割
相続によって不動産を取得するのは、1人だけとはかぎりません。
兄弟など他に法定相続人がいれば、遺産分割協議を行い、所有者を特定してから登記することが必要となります。
2.相続登記
不動産の名義をの相続人名義に変更します。
相続によって取得した不動産を売却するには、相続登記が必要になります。
3.不動産業者に売却を依頼する
相続登記手続き完了後は、通常の不動産売却の流れと同様となります。
所有者となった相続人が売主となり、不動産業者と媒介契約を交わし、売却に向けて進めていきます。
4.売却代金を相続人の間で分割する
遺産分割協議の内容により売却代金を分割します。
以上のように、相続不動産の売却には、遺産分割協議や相続登記など段取りが多く複雑になります。
売却をお考えの場合は、可能な限り早い時期に各種手続きを行うことがポイントになります。 -
住み替えを検討しているのですが、売却と購入、どちらがを先に進めればいいですか?
ご資金内容や、住みかえ計画によって異なります。
どちらの場合にも、メリットとデメリットがあります。■売却先行の場合
既存住宅ローンが無い場合、新居購入資金を確保することができるので、資金計画が立てやすく、新たに購入する物件の目処が立ちやすいです。
売り急ぐ必要がないため、高値で売却できる可能性は高くなりますが、購入が遅れてしまうと仮住まいを用意する手間や費用が必要となります。
既存住宅ローンの残債がある場合は、売却成立が先となります。
残債の内容によっては、既存住宅ローンを残した状態で新たに購入するための住宅ローンを組むことが可能な場合もあります。
■購入先行の場合
転居するスケジュールがたてやすく、仮住まいを用意する手間や費用が省くことができます。
一方で、売却に時間がかかると、二重ローンになってしまうこともあり、資金繰りに困る場合があります。
住み替えるための方法は状況により異なりますので、ご相談時に詳しく担当よりご案内させていただきます。